Инвестирование!

Стоимость доли - 370000 грн

Количество долей - 1

Сумма к оплате - 370000 грн



Агро - индустриальный парк - Кластер

 Категория: Сельское хозяйство; 

Поделитесь проектом в социальных сетях:




Проект Глобального зеленого продовольственного и энергетического агроиндустриального парка (Кластера) состоящего из крупномасштабного высокотехнологичного тепличного комплекса Преобразователь биомассы с блоком комбинированной тепловой и электрической энергии (CHP) для производства:  Стеклянно-алюминиевая теплица, «Зеленое производство» любых сельскохозяйственных продуктов и цветов.  Солнечная энергия поверх теплицы и зданий парка.  Аква-ферма (морская пища) – креветки, рыба, Спирулина и циркуляция воды в систему гидропонных / аэропонных удобрений.  Объединенная теплоэлектроцентраль и производство CO2 для тепличного использования.  Завод по переработке пластмасс и ярусов (BML) или бытовых отходов (MSW) в жидкое топливо (синтетическое дизельное топливо).  Бытовые и био отходы (ТБО) - в энергию – газ и электричество.  Завод по сублимации продуктов питания в "порошки".

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 Город: Одесса
 Стадия проекта: Действующий бизнес
 Количество просмотров: 35


Проект пользователя Greenalliance





Описание проекта

Агро-Индустриальный парк - Кластер

Исполнитель проекта - Корпорация «Грин Альянс» (Греция) - лидер в области разработки и применения экологически чистых « зеленых» проектов, основанных на использовании возобновляемых источников энергии в мире.

Корпорация «Грин Альянс» реализует следующие проекты:

- строительство Агроиндустриальных парков «под ключ»

- строительство современных высокотехнологичных стеклянных теплиц последнего поколения

- переработки отходов в синтетическое дизельное топливо, газ, электричество;

- энергетика и возобновляемые источники энергии;

- ТЭЦ; - геотермальной энергии; - солнечной энергии PV, энергия ветра.

Кто представляет проект?

Модераторы проекта:

Официальные представители корпорации «Грин Альянс» в Украине - осуществляющие свою деятельность на основании «специальной доверенности» выданной корпорацией, - в Украине и на территории стран СНГ. Имеющие специальное проектное и инвестиционное образование и большой опыт по продвижению проектов. А также местную корпоративную команду способную к внедрению и управлению проектами такого масштаба.

Требования к Инвесторам:

Инициатор проекта (Заказчик)- Инвестор Местная (региональная) компания, частное лицо, кооператив или Частное предприятие, имеющее интерес к проекту, обладающие (или способные обеспечить) необходимый земельный участок, способные обеспечить все необходимые допуски и разрешения на строительство, обладающие необходимыми средствами для финансирования пред инвестиционных затрат в размере около 300 000 - 350 000 Евро. Данная сумма является "входным билетом" Инвестора в проект. Где он получает - 20% доли в предприятии, возможность управления парком и получает прибыль в размере 10 млн.Евро в год. С возможностью выкупа остальных 75% у корпорации.

Проект - международный, можно строить в любой стране.

Окупаемость проекта: 8 – 10 лет.

Что?

Конкретный объект

Концепция Агроиндустриального парка (Кластера):

Современные тенденции производства экологически чистых продуктов с использованием «зеленых» технологий и возобновляемых источников энергии все чаще ставят перед Заказчиками необходимость выбора таких проектных решений, которые в процессе общего цикла производства максимально используют все технологические отходы одного производства в качестве компонента обеспечения другого производства. Нами предлагается концепция Индустриального парка, в состав которого входят:

1. Остекленные теплицы, использующие современную экологическую гидропонику

2.Завод или несколько заводов по переработке биомассы в дизельное топливо (в качестве сырья используется любая биомасса: опилки, обрезки дерева, макулатура, отходы любого пластика, б/у шины, торф, высушенный навоз и любой городской мусор).

3. Завод по производству товарных сортов рыбы.

4. Завод по сублимации продуктов питания - в порошки.

Тепло, образовывающееся при переработке биомассы в дизельное топливо, используются для обогрева теплиц и рыбзаводов, а углекислый газ, как отход той же переработки биомассы, используется для подкормки растений в теплицах. При этом значительно сокращаются затраты на утилизацию отходов от переработки биомассы и затраты теплицы на производство необходимого ей тепла и углекислого газа. Вода от заводов по переработке рыбы используется для полива растений в теплицах, а зеленая масса от растений в теплицах для частичной подкормки рыб. Зеленая масса (биомасса) из теплиц, после определенного цикла выращивания овощей, также используется для переработки в дизельное топливо.

В результате Индустриальный парк может производить не менее 8 000 тонн томатов с каждых 10-ти гектаров теплицы.

Около 16 000 тонн биодизеля от переработки каждых 50 000 тонн биомассы, и товарную экологически чистую рыбу не менее 1000 тонн с каждой аквафермы. Топливо, получаемое в результате переработки биомассы можно заправлять в любые дизельные двигатели (включая легковые автомашины и сельхозтехнику). Любой из заводов по переработке биомассы может быть перенастроен с производства дизельного топлива в производство синтетического газа, являющегося идеальным топливом для когенерационных установок.

Таким образом, Индустриальный парк может также генерировать «зеленую» электроэнергию из возобновляемых источников.

Ориентировочные затраты на строительство Индустриального парка составляют - 310 млн Евро.

Годовой денежный оборот парка превышает 150 млн Евро.

Строительство Индустриального парка может осуществляться в несколько этапов.

На первом этапе - могут быть построены одна теплица и один завод ( стоимость первого этапа в пределах 70-75 млн Евро).. Далее комплекс развивается с учетом требования рынка сбыта, энергорынка или местных экологических или социальных задач.

Индустриальный парк может дать работу для 1000-1500 человек, что иногда само по себе очень важно для региона внедрения.

Срок строительства парка с учетом всех объектов, занимает в среднем около - 18 месяцев.

Годовой оборот типового Агроиндустриального парка, взятого за основу расчетов, составляет около 150 млн. Евро.

Прибыль после оплаты всех налогов - около 50 млн. Евро.

Проект предусматривает 100% сбыт произведенной в Агроиндустриальном парке продукции.

Финансирование проекта:

Финансирование проекта осуществляется Фондом прямых инвестиций через опосредованное его участие в проекте. В связи с этим для финансирования Агроиндустриального парка не требуются специальные залоги и обеспечение. Залогом будут выступать создаваемые при строительстве Агроиндустриального парка активы. Фонд располагает большими средствами для финансирования проектов. Фонду не хватает интересных высоколиквидных проектов. Одним из видов такого проекта является проект Агроиндустриального парка. Отбором проектов для финансирования занимается международная инжиниринговая компания «Грин Альянс». Решение о выделении инвестиций принимается фондом при предоставлении Инициатором проекта совместно с «Грин Альянс» в кредитный комитет - готового разработанного проекта, привязанного к конкретному земельному участку и имеющему конкретного местного партнера.

Примечание:

Индустриальный парк строится по принципу «пазлов»

Все объекты, входящие в Индустриальный парк», строятся «под ключ» европейскими или мировыми брендами с использованием общей инфраструктуры.

Где можно строить парк?

В Украине, странах СНГ, Европе, Азии, Ближнем Востоке. Проект – международный.

Кто может выступить со-Инвестором данного проекта?

Инвестор-Заказчик:

1. Частный партнер – местный предприниматель, компания или Инвестор.

2. Кооператив – в него входят несколько инвесторов и разбивают сумму прединвестиционных затрат, на согласованные доли.

3. Государственно-частное партнерство – местный предприниматель (свои) и администрация (бюджетные деньги).

4. Инициатор с заемными деньгами – в этом случае корпорация «Грин Альянс» - прописывает в Бизнес-плане Индустриального парка возврат заемных средств, в течение оговоренного срока, из доходной части Инициатора.

Главное - В чём интерес со- Инвестора?

1. Вложение средств, в высоко прибыльное производство и возможность передать его по наследству.

2. Долевое участие в предприятии в размере 20% , с возможностью выкупа остальных 75% у корпорации.

3. Получение гарантированной прибыли – около 10 млн. Евро после оплаты всех налогов, но до возврата займа. С учетом платежей по кредиту - на руки около 1,5-2 млн. Евро в год.

4. Создание рабочих мест – 1000-1500 чел.

5. Развитие всей инфраструктуры (дороги, кафе, подсобные помещения и т.д.).

6. Привлечение к строительству местных строительных компаний и возможность для Инициатора, взять у них «заём» для данного проекта.

7. Пополнение Бюджета района.

8. Возможность вкладывания своей прибыли в другие собственные проекты или проекты корпорации.

9. Участие в корпоративном бизнесе и полная защита своих вложений.;

10. Возможность участия в строительстве – сети Индустриальных парков, либо производств в отдельности - во всех регионах.

11. Легальное вложение своих средств и получение высокой прибыли.

12. Возможность привлечения структур, аффилированных с Инициатором проекта к реализации аутсорсинговых функций, необходимых Индустриальному парку: - питание рабочих - охрана; доставка рабочих; - медицинское обслуживание и т.п.

Главное - Что должно быть у со-Инвестора?

1. Мотивированное желание создать такое предприятие, личная заинтересованность и готовность идти до логического завершения проекта и строительства, а также запуска Индустриального парка в работу. Личное участие в работе и управлении данным объектом.

2. Наличие земли – от 65 га (можно взять в аренду с правом выкупа).

3. Наличие всех разрешительных документов на постройку объекта, необходимых в данном регионе.

4. Наличие необходимых собственных или заемных средств, -которые пойдут на привязку проекта к конкретной местности, оплаты всех пред инвестиционных услуг, написания бизнес-плана, аудит проекта Международным аудитором, подготовку тендерной документации, инженерных решений, поездку в Грецию в офис корпорации для подписания Инвестиционного Меморандума и создания Совместного Предприятия.

Главное - Зачем нужен корпорации совместный Инвестор?

Инвестиционный фонд и Корпорация «Грин Альянс» - не имеют специальной политики экспансии на той или иной территории в мире. Предлагаемый алгоритм работы – это всего лишь инструмент реализации потребности местного партнера в данном проекте. Если потребности и интереса к проекту нет, то проект на данной территории не реализуется. Фонд, находящийся в другой стране, не имеет возможности подготовить всю разрешительную базу для строительства Индустриального парка на территории Украины или любой другой страны, и не сможет без знаний «местной специфики» эффективно управлять предприятием. Поэтому директором планируемого Индустриального парка, на той или иной территории, предполагается назначать Инициатора проекта (местного партнера) или его представителя по доверенности. Кроме того, местный партнер берет на себя ответственность за финансирование прединвестиционной стадии проекта. Это, среди прочего, дает фонду дополнительную гарантию того, что местный партнер не уйдет из проекта на подготовительной стадии, и не оставит фонд, один на один с неизвестными ему законами, неизвестного ему государства.

Преимущество данного предложения заключается в том, что:

• Прединвестиционные затраты местного партнера на привязку проекта и привлечение финансирования в регион составляют всего 0,1% от суммы привлекаемых инвестиций - около 350 000 Евро. ( что на порядок меньше обычной практики в инвестиционных проектах).

• Строительство Агроиндустриального парка будет вестись «под ключ» европейскими и мировыми брендами.

• Управление Индустриальным парком, на время действия инвестиционного договора, будет осуществлять специализированная европейская управляющая технологическая компания.

• Сбыт всей произведенной продукции гарантируется Управляющей компанией, закрепляется в соответствующих договорах и является условием для подписания инвестиционного договора.

Важная информация:

Ft = Чистая прибыль до налогообложения и амортизации

Xt = Долгосрочные платежи по кредиту

r = 6,0%

t = 10 лет

NPV = 862 062 089

IRR = 37,5%

Далее:

Перечень предлагаемых производств, для возможного включения в структуру Индустриальных парков и их ориентировочная стоимость

Переработка растительной продукции

1. Соевое производство 39-40 млн Евро.

2. Мальтодекстрин, фруктоза и сахароза из кукурузы 48-50 млн. Евро.

3. Сахар из стевии 12-15 млн Евро.

4. Кофе 23-25 млн. Евро.

5. Сухое молоко 24-25 млн. Евро.

6. Инулин 50-51 млн. Евро.

7. Пектин 42-44 млн. Евро.

8. Сывороточно-жировой концентрат 17-18 млн. Евро.

9. Сушка ягод сублимацией 7-8 млн. Евро.

10. Цикорий и сухие напитки. 11-12 млн. Евро.

11. Яичные продукты. 25-28 млн. Евро.

12. Порошки из овощей, фруктов, ягод, мяса 8-20 млн. Евро Выращивание и переработка мясной продукции

13. Выращивание индейки (15 000 тонн/год) 79 млн. Евро

14. Выращивание индейки (45 000 тонн/год) 260 млн. Евро

15. Свинокомплекс на 1 200 свиноматок 13,6 млн. Евро

16. Свинокомплекс на 3 600 свиноматок 33 млн. Евро

17. Молочная ферма на 2000 голов дойного стада 23-24 млн. Евро (включая поголовье)

18. Молочная ферма на 3200 голов дойного стада 36-37 млн. Евро (включая поголовье)

19. Бройлерная птицефабрика на 40 000 тонн/год 88-90 млн. Евро

20. Птицефабрика кур-несушек на 600 000 голов 19-21 млн. Евро

* В перечне указаны типовые производства. Возможна адаптация проектов под нужды и мощности конкретного заказчика и региона.

Информация дана на правах рекламы.

За более конкретной информацией обращайтесь по имейлу - galliance.incorp@gmail.com

Официальные представители греческой корпорации "Грин Альянс" в Украине и странах СНГ!

icon Инвестиции:
370,000 $
icon Мин. размер инвестиций:
370,000 $
icon Чистая выручка/год:
50,000,000 $
icon Количество долей:
1
Доходность:
131200000 %
icon Срок окупаемости:
60 мес.
icon Доля инвесторам:
20 %
icon Рентабельность:
38 %

Влад Яровой

Проектный менеджер, модератор проекта

380671257844

galliance.incorp@gmail.com

Фото Пользователь Email Телефон